对我这种留学经验交足的人来说，早就领悟到留学最难的并不是申请学校，而是找房子。特别是对于初次来澳洲或者初到某个城市的童鞋来说，要找到令自己满意的房子并非易事。有些学生因为找不到合适的住宿，尴尬时期只能住酒店，然后一住就是一个月，费用高又不方便。我在这里根据自己的经验给学弟妹们准备了一些找房需注意的问题以及技巧，希望能让初到澳洲童鞋们不那么慌张，尽快找到适合自己的住宿。
众所周知，学校宿舍的设施更加标准化，通常大一点的大学会提供不同类型的宿舍供学生选择，比如共用一卧的宿舍，共用厨卫和客厅的独卧，带独卫共用厨房和客厅的独卧，厨房、客厅、卧室一体的单元间(studio)，以及适合家庭居住的家庭房等等，较为全面。
学校宿舍的好处
学校宿舍的租金相对于同等条件的校外住宿一般更高，但包含水电网费，且公共区域通常会有专人管理并定期清扫。有些学校还会让申请人在填写住宿申请表时表明是否吸烟，以便把不吸烟的人尽量安排在一起。
学校宿舍对学生来说最大的好处莫过于靠近教学设施，这样妈妈就再也不用担心你上课迟到了，而且在写paper写论文的时候，查找资料、见导师都更加方便。另外，学校宿舍居住的基本是学生，校园内经常会举办丰富的课余活动(比如演出、party)，这样的环境更利于学生拓展人脉，为未来发展打好基础。在我看来，学校住宿对刚刚来澳洲、人生地不熟的你们来说，确实是个不错的选择，但仍有一些不可忽视的弊端。
坏处
首先，大多数学校只允许你选择宿舍的房型。因此，你很难把握宿舍的朝向(是不是靠近公路、火车站等嘈杂的地方，采光好不好，等)，也不能决定和谁住在一起(如果和你同卧室或者隔壁的人是个party控，而你却长期遭受精神衰弱，那你就要三思了;反之亦然)。当然，如果你对学校的住宿不满意，应该提早跟学校的住宿部门协商，大多数情况下是可以终止合约甚至得到退款的。
其次，生活费用可能会增高。一些远离市中心的宿舍虽然可能拥有完备的设施，但由于可选种类相对较少，可能会增加生活费用。比如，校园里只有价格较高的便利店而没有便宜的综合超市，校园里的餐厅的价格跟市区的相比可能也会更加昂贵，要到市中心可能需要乘坐公交车或火车，等等。
校外住宿
一个比较热门，也是对于刚出国童鞋们好的住宿方式就是寄宿家庭(homestay)，你可以通过个人、机构介绍，也可以在一些广告发布平台选择适合自己的寄宿家庭。通常寄宿家庭的成员会对外国文化比较感兴趣，也会乐于与你交流，这样你不仅能锻炼英文，还能更快地融入澳洲当地生活。但是，万一遇到性格、习惯与你完全不同的房东，还是很打击情绪的。所以，因此我建议在入住前多和房东交流，尽可能深入地了解房东;尽量短期支付房租，这样即使临时决定搬走，损失也不会太大。
另外就是租房居住了。你可以和其他人合租，也可以自己住一套房子。如果是自己住一套房子，你首先需要确保房子的安全性，以及周边的安全保障设施是否完备。如果可以的话，结识周围的邻居。这样在你离家的时候，他们可以帮你照料房子;在你遇到困难的时候，他们也可能快速伸出援手。如果想要和认识的人合租，你们可以一头寻找房子，并且在确定下来之后一起签约，确保所有住户的名字都在合同上，这样会在交房租、结算等问题上免除不少纠纷。另外，你可以先将一整套房子租下，再出租给别人，这样你不仅有可能接触到背景更丰富的人，还有可能从房租中赚取一些差价。如果是这种情况，你事先一定要征得房东或者房产经纪人的书面同意，否则你很可能不仅无法将房子转租，还会因此受到处罚(比如扣减押金)。
在校外租房，最常也是最怕听到的一件事就是“押金要不回来了”。除了因住户自身对房子的损坏造成的押金扣减，还有一种情况就是房东无故拖延或者拒绝返还押金，如果这时候你又不得不离开这个城市甚至回国的话，就很难要回自己的押金。也正是因为这样，不少留学生在交押金时就做好了拿不回来的准备。其实，你的押金是受法律保护的。澳洲有专门的监管办公室Office of RegulatoryServices(ORS)，依照法律规定，如果出租房或者房产经纪人从承租方的手中收取了押金，就应该将其交给ORS寄存。这样无论是房东跑路，还是出租方和承租方直接出现纠纷，都可以诉诸ORS解决。
当然，校外住宿最保险的方式还是通过正规的房产中介公司租房，特别是大公司，不仅房源多选择多，你的权益也容易得到保障(避免租赁诈骗等)。如果经济条件允许的话，在读书期间购置一套房产自己居住，并将闲置的房间出租，也是个不错的方法。这样在你毕业之后，不论是继续留在澳洲还是回国，这套房产都能为你带来可观的投资收益。
附专题：澳洲留学住宿问题
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