英国学生公寓成中国炒房客和留学生新目标

2014-01-21 阅读:14266
分享: 
中国人的炒房思想“源远流长”,近来更有发展到世界之趋势。加上国内限购令、限贷令的出台,导致了中国投资者开始将眼光投向海外市场,随着英国政府“公告708房屋及建筑”的出台,开发“学生宿舍”享受“零利率”, “学生公寓”似乎一夜间成为开发商的“新宠”。

2013年10月份,英国某地产公司在短短一个月内就卖出287套学生公寓,其中有超过七成为中国购买者。业内人士预测,中国人正在成为购买学生公寓的“主力军”。

而据最新的数据显示,从2010年开始,英国学生住宿的平均收益率达到了两位数,因此,越来越受投资者,特别是中国人投资客的青睐。

中国人为什么热衷投资学生公寓?回本快,宣传称五年可回本45%

英国某地产公司的销售人员说:“在我们的销售中,中国人买房者大约占了总购房者中的70%。”

对于为什么选择投资英国学生公寓这一项目,已经买了两套学生公寓的伦敦投资者叶先生说道:

“(购买学生公寓)首先当然是因为稳定的收益了。有些投资产品虽然打着很高的收益率,但不保证有什么用呢?”

“我在伦敦有两套房子,自己住一套,出租了另一套,但租赁非常不稳定,在前后房客间总会有几个月甚至更长的空档期。我在广西也有套房子,但一直空着,没任何收入,现在卖掉的话还要亏,所以,一直观望着。”

另一位已经投资了10套学生公寓的上海的张先生说:“我儿子在美国读书,住的也是这种类型的学生公寓,我觉得挺好的,安全统一管理,家长也放心。看到英国地产公司在上海的宣传,我还亲自到英国来考察了后才购买的。”

“最吸引我的还是他们项目的地理位置(非常中心位置)和建筑管理理念,当然地产公司签约保障5年内每年固定9%的收益率,就相当于5年后可以收回投资总额的45%。”

“我在上海,澳大利亚,美国,德国,英国等地都有房产。要说收益率嘛,真心说都没有这个学生公寓来得高和稳定。其他的房产投资不管是商铺还是办公室,现在都不可能超过5%的年收益率。”

“酒店投资虽然说高收益率,但是不保证的,其实也是不稳定的,只是噱头。居民住房是看你运气了,大家买住房主要是想哪一天升值了可以转手赚一笔。看现在的世界经济你想各国的居民住房短期收益是不太可能的了。”上海的张先生说。

有些在英国留学的中国留学生也前来询问他们,对购买学生公寓表示感兴趣,说可以让国内的父母来投资。另一开发留学生公寓的英国地产公司Vita Student则表示他们将参加明年的广州房展,进一步开拓中国市场。中英网英国留学

标签: 社会学院 生活 发布于:2014-1-21 13:40 51offer编辑:lina